Villa indipendente

Prezzo Riservato
650 m2
6 Camere
6 Bagni
Codice
V000205
Città
Cavallirio
Categoria
Villa
Locali
8
Box
4
Posti auto
5
Mq Giardino
3000
Classe energetica
B
67 kWh/m²a
Stato Immobile
Nuovo
Grado
Signorile
Posizione
Campagna
Panorama
Vista Aperta
Orientamento
Nord Ovest Sud Est
Lati Liberi
4
Giardino
Privato
Arredi
Semi Arredato
Tipo Soggiorno
Doppio
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Riscaldam.
A Pavimento
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Metallo Doppio Vetro
Serramenti
Nuovo
Pavim. Giorno
Ceramica
Pavim. Notte
Ceramica
Pavim. Cucina
Ceramica
Pavim. Bagno
Ceramica
Accessori
Antifurto, Aria Condizionata, Bagno Handicap, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Impianto Domotica, Impianto Satellitare, Lavanderia, Pannelli Solari, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Porta Blindata, Ripostiglio, Tavolini Esterni, Veranda, Video Citofono, Video Sorveglianza, Zanzariere
Villa di recente costruzione, Anno 2005. Posta sulle colline novaresi, altezza 350 metri; meravigliosa vista Monte Rosa, zona residenziale tranquilla.
Costruzione anno 2005. Superficie 650 m2, su tre livelli. 14 stanze di cui 6 camere da letto, 6 bagni (4 camere da letto hanno i servizi interni), camera padronale con grande cabina-armadio e ampio bagno con vasca idromassaggio, salone con bellissima scala in marmo e ferro battuto, sala da pranzo, sala family con camino, collegata con cucina, ampia cucina, lavanderia con ampio balcone. Studio con libreria, taverna molto grande e luminosa. Tutte le finestre e porte-finestra sono in alluminio con doppia apertura: basculante o normale.
Portici 110 mq, Terrazzo 50 mq.
Ampio garage per più di 4 auto con apertura elettrica, cancello automatico. Rivestimento esterno con mattoni di pregio.
Terreno recintato con siepe di 3.000 m2 con piante e fiori, espandibile con terreni circostanti.
Impianti elettrico, trasmissione dati e antenne di ottimo livello, divisi per zone. Predisposizione automazione domotica in tutte le stanze.
Fabbricato recente costruito con materiali e tecniche moderne per facilitare la manutenzione. Spessore muri esterni circa 50 cm, con intercapedine per isolamento termico e acustico.
Efficienza energetica molto buona. Riscaldamento a pavimento.
Indice Prestazione Enegetica, EPi = 67 kWh/m2anno. Classe B.
Predisposizione ascensore interno.
Predisposizione piscina esterna.
Posizione geografica
Sulle Colline Novaresi, Piemonte,
350 metri sul livello del mare.
10 minuti da casello autostrada Genova – Gravellona Toce,
20 minuti da Arona (Lago Maggiore),
20 minuti da Lago d’Orta,
45 minuti da aeroporto Malpensa,
1 ora da Milano,
70 minuti da Torino.

Ulteriori informazioni.
Per chi ama gli sport invernali:
meno di 1 ora da importanti piste da sci e percorsi per le ciaspole, Monte Rosa, Alagna Valsesia, Pila VC, Macugnaga, Val Formazza, Santa Maria Maggiore, Valle Vigezzo, Mottarone, Parco Nazionale Gran Paradiso, Valle d’Aosta.
Per gli sport estivi: al centro di numerosi percorsi di escursionismo, trekking, hiking, mountain bike, pesca sportiva e rafting con canoa sul fiume Sesia.
GOLF: prestigiosi campi da Golf entro una distanza di 50 km; Le Betulle (Biella), Golf Bogogno, Golf Castel Conturbia, Golf dei Laghi (Varese), Golf Des Iles Borromées Stresa, Golf Le Robinie Busto Arsizio
Per chi ama la natura: al confine dell’area protetta del Parco Naturale del Monte Fenera, quindi è facile incontrare numerosi uccelli spettacolari come Falco, Allocco, Picchio, Cuculo, Poiana, Cicogna Bianca e Cicogna Nera, quest’ultima molto rara in tutta Europa; altri animali presenti sono Cinghiali, Volpi, Lepri, Caprioli, Scoiattoli, ecc.
Posizione senza rischio di straripamento fiumi, frane o altre calamità naturali. Per coloro che amano lo shopping: Outlets di Vicolungo, vicino a Novara, è uno dei più grandi centri commerciali outlet, con più di 150 prestigiosi negozi di moda firmata a prezzi scontati. Inoltre, molti altri centri commerciali sulle vie maggiormente trafficate e nelle zone urbane.
Per visite alle città:
Nel centro di un’area con molte città storiche e artistiche che possono essere raggiunte in meno di un’ora di auto: Borgomanero, Orta, Omegna, Varallo Sesia, Domodossola, Arona, Stresa, Varese, Lugano (Svizzera), Como, Lecco, Legnano, Monza, Milano, Novara, Vercelli, Mortara, Vigevano, Valenza, Alessandria, Casale Monferrato, Asti, Torino, Aosta, Ivrea, Biella.

Virtual tour 360°

Mappa

Via Monte Bianco 8, Cavallirio (NO)

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