Villa di recente costruzione, Anno 2005. Posta sulle colline novaresi, altezza 350 metri; meravigliosa vista Monte Rosa, zona residenziale tranquilla.
Costruzione anno 2005. Superficie 650 m2, su tre livelli. 14 stanze di cui 6 camere da letto, 6 bagni (4 camere da letto hanno i servizi interni), camera padronale con grande cabina-armadio e ampio bagno con vasca idromassaggio, salone con bellissima scala in marmo e ferro battuto, sala da pranzo, sala family con camino, collegata con cucina, ampia cucina, lavanderia con ampio balcone. Studio con libreria, taverna molto grande e luminosa. Tutte le finestre e porte-finestra sono in alluminio con doppia apertura: basculante o normale.
Portici 110 mq, Terrazzo 50 mq.
Ampio garage per più di 4 auto con apertura elettrica, cancello automatico. Rivestimento esterno con mattoni di pregio.
Terreno recintato con siepe di 3.000 m2 con piante e fiori, espandibile con terreni circostanti.
Impianti elettrico, trasmissione dati e antenne di ottimo livello, divisi per zone. Predisposizione automazione domotica in tutte le stanze.
Fabbricato recente costruito con materiali e tecniche moderne per facilitare la manutenzione. Spessore muri esterni circa 50 cm, con intercapedine per isolamento termico e acustico.
Efficienza energetica molto buona. Riscaldamento a pavimento.
Indice Prestazione Enegetica, EPi = 67 kWh/m2anno. Classe B.
Predisposizione ascensore interno.
Predisposizione piscina esterna.
Posizione geografica
Sulle Colline Novaresi, Piemonte,
350 metri sul livello del mare.
10 minuti da casello autostrada Genova – Gravellona Toce,
20 minuti da Arona (Lago Maggiore),
20 minuti da Lago d’Orta,
45 minuti da aeroporto Malpensa,
1 ora da Milano,
70 minuti da Torino.
Ulteriori informazioni.
Per chi ama gli sport invernali:
meno di 1 ora da importanti piste da sci e percorsi per le ciaspole, Monte Rosa, Alagna Valsesia, Pila VC, Macugnaga, Val Formazza, Santa Maria Maggiore, Valle Vigezzo, Mottarone, Parco Nazionale Gran Paradiso, Valle d’Aosta.
Per gli sport estivi: al centro di numerosi percorsi di escursionismo, trekking, hiking, mountain bike, pesca sportiva e rafting con canoa sul fiume Sesia.
GOLF: prestigiosi campi da Golf entro una distanza di 50 km; Le Betulle (Biella), Golf Bogogno, Golf Castel Conturbia, Golf dei Laghi (Varese), Golf Des Iles Borromées Stresa, Golf Le Robinie Busto Arsizio
Per chi ama la natura: al confine dell’area protetta del Parco Naturale del Monte Fenera, quindi è facile incontrare numerosi uccelli spettacolari come Falco, Allocco, Picchio, Cuculo, Poiana, Cicogna Bianca e Cicogna Nera, quest’ultima molto rara in tutta Europa; altri animali presenti sono Cinghiali, Volpi, Lepri, Caprioli, Scoiattoli, ecc.
Posizione senza rischio di straripamento fiumi, frane o altre calamità naturali. Per coloro che amano lo shopping: Outlets di Vicolungo, vicino a Novara, è uno dei più grandi centri commerciali outlet, con più di 150 prestigiosi negozi di moda firmata a prezzi scontati. Inoltre, molti altri centri commerciali sulle vie maggiormente trafficate e nelle zone urbane.
Per visite alle città:
Nel centro di un’area con molte città storiche e artistiche che possono essere raggiunte in meno di un’ora di auto: Borgomanero, Orta, Omegna, Varallo Sesia, Domodossola, Arona, Stresa, Varese, Lugano (Svizzera), Como, Lecco, Legnano, Monza, Milano, Novara, Vercelli, Mortara, Vigevano, Valenza, Alessandria, Casale Monferrato, Asti, Torino, Aosta, Ivrea, Biella.